Woningbouw in beweging in 2025
Bouwvergunningen geven inzicht in waar de woningbouw stokt of juist versnelt.
Na jaren van daling is in 2024 voor het eerst weer een duidelijke stijging te zien.
Wat zegt deze ontwikkeling over de werking van beleid, regionale verschillen en de invloed van de Omgevingswet?
In onderstaand artikel lees je hoe het toegenomen aantal bouwvergunningen duidt op beweging in de woningbouwsector, en wat dit betekent voor professionals die werken aan ruimtelijke ontwikkeling, vergunningverlening en woningbouwversnelling.
Stijging bouwvergunningen na jaren van daling
Het aantal verleende bouwvergunningen voor woningen is in 2024 met 21 procent gestegen tot ruim 67.000. Dit is de eerste keer sinds 2021 dat er sprake is van een toename, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor professionals binnen het fysieke domein, van vergunningverleners tot gebiedsontwikkelaars, is dit een relevante trend met directe impact op het werk.
Relatieve groei na dieptepunt in 2023
Hoewel de stijging fors lijkt, moet deze in perspectief worden geplaatst. In 2023 werden namelijk slechts zo’n 55.000 vergunningen verleend, het laagste aantal in jaren. De groei van 2024 volgt dus op een dieptepunt in de woningbouwvergunningen, wat vragen oproept over de achterliggende oorzaken en mogelijke verbanden met veranderende wet- en regelgeving, zoals de invoering van de Omgevingswet.
Gelijke verdeling tussen koop- en huurwoningen
In 2024 was de verhouding tussen koop- en huurwoningen nagenoeg gelijk, een trend die het CBS al sinds 2022 constateert. Er werden vergunningen verstrekt voor ruim 34.000 koopwoningen en bijna 33.000 huurwoningen. Dit betekent een stijging van respectievelijk 28 procent en 16 procent vergeleken met 2023. Vooral de toename van huurwoningen is opvallend: het aantal bereikte het hoogste niveau in tien jaar. Deze verschuivingen bieden concrete aanknopingspunten voor analyse binnen opleidingen en adviestrajecten rond woningbouwversnelling en gebiedsontwikkeling.
Meeste vergunningen in Zuid-Holland
Van alle provincies werden in Zuid-Holland de meeste vergunningen verstrekt, namelijk bijna 18.000. Meer dan de helft hiervan betrof huurwoningen. Daarna volgen Noord-Brabant met ruim 11.000 vergunningen, Noord-Holland met bijna 8.900 en Gelderland met bijna 6.500. Drenthe kende het laagste aantal vergunningen, met ongeveer 1.100 nieuwbouwwoningen. Regionale verschillen zoals deze geven inzicht in waar de grootste druk op de woningmarkt zich manifesteert, en bieden leerstof voor het analyseren van beleidseffectiviteit op lokaal niveau.
Bouwvergunningen als indicator voor woningbouw
Het CBS ziet het aantal verleende bouwvergunningen als een belangrijke graadmeter voor de toekomstige woningbouw. Het bureau benadrukt dat één vergunning meerdere woningen kan omvatten, afhankelijk van de grootte van het bouwproject. Desondanks geldt voor bijna tweederde van de vergunningen dat ze betrekking hebben op de bouw van slechts één woning. Voor iedereen die werkt aan een beter functionerend omgevingsdomein, vormt deze data een belangrijke bron voor reflectie en verbetering van procedures en samenwerking.
Samenvatting: Woningbouw in beweging
Na jaren van daling is in 2024 het aantal verleende bouwvergunningen met 21 procent gestegen tot ruim 67.000. Deze groei volgt op een dieptepunt in 2023 en wijst op hernieuwde beweging in de woningbouwsector. Opvallend is de gelijke verdeling tussen koop- en huurwoningen, waarbij vooral het aantal huurvergunningen het hoogste niveau in tien jaar bereikt. Regionaal springen Zuid-Holland, Noord-Brabant en Noord-Holland eruit met de meeste vergunningen, terwijl Drenthe achterblijft. De cijfers tonen niet alleen waar woningbouw versnelt of stokt, maar geven ook inzicht in de werking van beleid, de effecten van de Omgevingswet en waar ruimte ligt voor verbetering in het fysieke domein.
Kunnen we je helpen naar aanleiding van dit artikel?
Als praktijkgerichte opleider binnen het fysieke domein delen we graag onze kennis. Dit doen we onder andere via artikelen waarin we jou informeren over het fysieke domein, praktische kennis bieden die je direct kunt toepassen en onze visie op opleidingen delen.
Heb je vragen of wil je iets met ons delen? Klik dan op de knop “Neem contact op”.
Benieuwd naar onze trainingen en opleidingen? Ontdek ons aanbod via de knop “Bekijk onze trainingen en opleidingen”.